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就是房屋已經有第一順位貸款後，又向第二家銀行申請房屋貸款，其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間)，且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限，唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償)，再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%，最高核貸金額不得大於150萬為基本依據，但如房屋估價尚有殘值，則不在此限。

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遭犯罪集團利用超貸炒房　華南銀業務缺失被罰300萬  

資料來源:ETtoday 2016-03-08 記者許雅綿／台北報導

金管會8日宣布，華南銀行辦理房屋貸款業務時，未建立申辦文件覆核確認機制、未確實辦理不動產鑑價，以及內部徵授信審查作業未確實，遭到有心犯罪集團利用偽造貸款相關資料，取得超額貸款，總件數高達34件，待放款金額高達5.2億元，其中逾放金額2.7億元；華南銀行因內部業務缺失，遭金管會開罰300萬元。