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目前分類：房貸Q&A (25)
- Jan 25 Mon 2016 16:52
不動產抵押權設定順位
- Jan 25 Mon 2016 16:52
抵押權設定
- Jan 24 Sun 2016 23:39
查封
查封：張小姐0938-767-391
房屋二胎，房貸二胎遲繳，還民間二胎，民間二胎，整合二胎，遲繳解套，遲繳房貸，二胎，二胎貸款，代墊民間，二胎借款，民間二胎假扣押 0938767391張小姐
查封就是執行法院所實施強制程序中的一種。對於債務人財產為強制執行，不問執行標的是動產或者是不動產，都要經過查封的程序，所以查封可以說是強制執行程序的開始，債務人的財產被執行法院依法執行查封以後(查封不論是動產或者不動產，都是由執行法院的書記官督同執達員來實施，執行時皆會出示證明文件)，債務人對於被查封的特定財產，就喪失了處分權，改由國家取得處分權。這時候被查封的財產，所有權名義上雖然還屬於債務人，在事實上或者法律上都不能再對被查封的財產作出處分，等候執行法院依法定程序實施拍賣，把賣得的價款來清償債權人。例-民眾向銀行借錢並用房子抵押給銀行，但到還錢期限時，仍無法還清債務，銀行會向法院聲請本票裁定或支付命令，等法院判決確定後，則可進行查封，查封代表房子被〔限制處分〕，不得再做買賣過戶、設定等行為。
- Jan 24 Sun 2016 23:38
不動產抵押權設定順位
- Jan 19 Tue 2016 22:16
理財型房貸
- Jan 17 Sun 2016 22:12
房屋的坪數如何換算??
- Jan 17 Sun 2016 21:55
何謂銀行履約保證
2015-08-26 12:11:53
所謂履約保證，指以銀行做為履行契約的保障方，在交易過成中，買方陸續付出的買屋款，
都先保留在「履約專戶」中，等所有買賣手續全部完成，價金才會提出撥給賣方；如此，可
免除詐騙集團從中做手腳，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被
凍結在銀行或第三人的帳戶，不至被賣方領取。
保證責任安全範圍
(一) 對買方的保證：
過戶前房屋價款由銀行專戶保管，不怕過戶中房屋被查封或無法過戶；及避免賣
方一屋二賣的風險。賣方若未能依約如期履行契約所定之義務，買方可依「成屋
履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約，履約保證之銀行可為履行買
賣契約買方已給付之價金(扣除稅額)歸還買方。
(二) 對賣方的保證：
銀行專戶保管，不怕買方反悔不買，不怕過戶拿不到尾款。
買方若未能依約如期履行契約所定之義務，經賣方依「成屋履約保證制度」約定
方式完成催告並解除買賣契約者，履約保證之銀行保證可回復賣方不動產所有權
；惟如因故致賣方無法回復所有權者，保證銀行確保賣方可收到全額買賣價金。
履約保證分為兩種
- Jan 17 Sun 2016 21:51
想房屋二胎借款去哪裡借?
- Jan 17 Sun 2016 21:46
想請問各位有關房屋二胎的問題
想請問各位有關房屋二胎的問題，之前我有去台新辦理過二順位房貸，可是貸下來的金額只有三十七萬，不是我要的金額，我想貸的是八十---一百。
2015-08-30 10:28:25
台新二胎無殘值最高可貸金額為一順位房貸定約金額20%
- Jan 17 Sun 2016 21:38
我有房屋二胎，我很急需要一筆錢周轉，希望各位可以提供快速有效的銀行貸款！
我有房屋二胎，我很急需要一筆錢周轉，希望各位可以提供快速有效的銀行貸款！
2015-08-30 11:28:25
申辦銀行貸款須參考借款人工作、收入以及負債結構等條件做規劃，問題中並未說明相關資訊只提及有房屋二胎
- Jan 17 Sun 2016 21:30
小弟目前1個月薪資約5萬
- Jan 17 Sun 2016 15:05
我是小工程行的老闆，之前有跟X租借車貸跟企業貸款
我是小工程行的老闆，之前有跟X租借車貸跟企業貸款，因兩年前X租的業務有承諾我今年度會再給我一筆資金運用，後來其實根本沒這回事，我也因為賭氣不繳X租的車貸..企業貸款……..結果他們直接來查封我家以及我當時的保證人家，我家是沒有房屋貸款的，後來我找了朋友幫忙，朋友介紹我去一家代辦銀行貸款的公司，我只欠X租全部60萬，他們說會先幫我還60萬給X租，但我要2-3年才能辦貸款了，因為我的銀行信用有問題，我因為急…所以聽從他們的安排，他們說借60萬，一年後要還200多萬，所以當下要我簽200萬的本票，還要我設定房子給他們，拿走了我印鑑章.公司大小章.購票證明.營登.存摺…可是我回來想..越想越不對我回頭去要回資料，說我不辦理了他們卻說要付給他們9萬的前置費用，重點我錢都還沒借為何要有這麼貴的費用，才短短一天而已就要九萬，接下來我該怎麼辦?
喔….問題不少唷!!簡單釐清一下………
- Jan 17 Sun 2016 14:57
我要結婚了但身上沒有錢
我要結婚了但身上沒有錢，爸爸有房子我有問房貸，可是爸爸70多歲了所以銀行不肯借錢給我，因為我信用卡每月都遲繳。
恭喜恭喜!!!恩…..結婚真的需要一筆資金耶……..其實爸爸可以當房屋擔保物提供人…你當借款人…雖然你的信用卡繳款不正常.但可以先跟銀行談用房貸借出來一次清償，我相信銀行是很樂意的。
- Jan 17 Sun 2016 14:51
房子被銀行查封了信用卡也都不能刷了
我目前經營補習班但生意不好，房子被銀行查封了信用卡也都不能刷了，我該怎麼辦？
首先我們先請銀行估價房子價值，再來解決銀行端的債務問題，去法院撤封(找銀行撤封)，要釐清銀所有欠款金額(有擔保品跟無擔保品的金額)例如:房貸.信貸.信用卡.現金卡.企金……等等……..再來慢慢抽絲剝繭來解套。
- Jan 17 Sun 2016 14:40
我們是作路邊攤的流動攤販，房子目前被法院拍賣中
我們是作路邊攤的流動攤販，房子目前被法院拍賣中，我怎麼辦?我外面也欠很多私人借款的錢，我都快瘋了可以幫幫我嗎?
首先我們先請銀行估價房子價值，再來解決銀行端的債務問題，去法院撤封(找銀行撤封)，在跟銀行談的過程也跟民間商量目前在辦理貸款，貸款辦出來會一併解決所有債務問題，請給些時間與空間，沒有解決不了的債務問題。
- Jan 17 Sun 2016 14:29
房子權狀都在當鋪，我有欠當鋪約50萬，我該如何呢?
- Jan 17 Sun 2016 14:24
我有欠民間錢房子跟權狀都被壓在民間，你們有辦法嗎?
- Jan 17 Sun 2016 14:17
銀行說要先找家人或朋友先代墊民間才可以辦銀行貸款
我有用公司票去借錢，然後房子被民間設定，我問銀行都不能貸款，銀行說要先找家人或朋友先代墊民間才可以辦銀行貸款，但我欠的金額不小，你們能幫幫我嗎?我銀行房貸遲繳的很嚴重唷。
嗯…..真的有點小嚴重耶….民間票貼….民間設定….房貸遲繳….都到齊了耶~~~~
- Jan 17 Sun 2016 14:09
土地是持分的這樣可以跟銀行借款嗎?
