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2016-01-27 記者盧冠誠／台北報導

房地合一稅制上路、部分區域房價鬆動、中央銀行降息等因素影響下，去年底房市急拉尾盤，購置住宅貸款（房貸）餘額月增逾千億元，

創統計以來單月最大增額；不過，建築貸款（土建融資）餘額連續三個月下滑，且年減○．九八％，為近六年來首見，建商持續面臨「寒流」襲擊。

央行昨公布全體銀行去年十二月底購置住宅貸款餘額六兆一三二三億元，續創歷史新高；且單月大增一○四六億元，年增四．五二％，

為近十五個月新高。官員表示，主因適逢年底購屋旺季，加上房地合一稅制上路，以及公告地價和公告現值調升，帶動想適用舊制的購屋需求；

此外，部分區域有降價，且利率位於低檔，也刺激買氣。

央行官員指出，根據公股行庫的數據，新承作房貸以自住為主，投資客已退場；且去年第四季起，許多新成屋陸續完工交屋，也提振房貸成長動能。

根據統計，五大銀行去年十二月新承作房貸八六四億元，創史上單月新高；去年購置住宅貸款餘額則年增二六五三億元。

不過，去年底建築貸款餘額降至一兆六○八一億元，單月大減三八二億元，且年減○．九八％，為近六年來首見負成長。行庫主管認為，

建商保守看待後市，降低對土地融資的需求，目前不少餘屋待去化，加上新成屋轉銷分戶房貸，皆是建築貸款餘額續減原因。